Description de l'offre

GIRARDI Immobilier vous propose ce spacieux local commercial de 364 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié avec double vitrine et fort passage piéton, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité. En première ligne, vous découvrirez un vaste local commercial lumineux, la première vitrine que voient vos clients, parfait pour une activité de commerce, de service ou de réception clientèle. Ce local comprend également trois pièces d’arrière-boutique, dont une pièce équipée d’une douche, une autre avec une kitchenette et espace rangement et une faisant office de buanderie. Une pièce complémentaire de 45 m² vient s’ajouter à l’ensemble, un espace convivial, parfait pour vos réunions, pauses du midi ou moments de détente, équipée d’un coin cuisine. En continuant, vous accédez à une seconde entrée indépendante disposant elle aussi d’une vitrine, permettant d’imaginer plusieurs configurations d’exploitation (accueil client, salle de formation, coworking, ou pôle administratif). Cette entrée mène à un sous-sol aménagé comprenant : cinq bureaux indépendants, idéals pour une équipe complète, une structure multi-activité ou une profession libérale, un toilettes séparé, ainsi qu’une kitchenette pour le confort de vos collaborateurs. Une place de parking privative au sein de la copropriété est mise à disposition du locataire, un vrai plus pour le centre-ville. Surface totale : 364 m² Loyer mensuel : 2000 € HT Charges mensuelles : 900 € (charges de copropriété : provision chauffage collectif, eau froide et eau chaude; assurance propriétaire et de toutes les taxes (y compris taxes foncière)). Dépôt de grantie : 4000 € soit deux mois de loyer hors charges Nous sommes ouverts à étudier vos projets de commerce ou d’activité. Seules les activités de bar et impliquant la cuisson de nourriture ne peuvent être acceptées. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et sa visibilité ! À découvrir sans tarder auprès de GIRARDI Immobilier Belfort