Description de l'offre

GIRARDI Immobilier vous propose ce local commercial de 453 m², idéalement situé dans une galerie commerciale. Bénéficiant d’une très bonne visibilité grâce à sa vitrine et à son implantation sur un axe passant avec un arrêt de bus en face. Situé dans un quartier dynamique, ce bien de 453 m² est parfait pour une entreprise en quête d’espace, de praticité et de possibilité d'agencement des surfaces. L'ouverture du bien se fait dans la galerie marchande par des portes de magasin coulissante automatiques. Un bureau de sécurité et d'acceuil se trouve directement sur la gauche en entrant. Un espace de stockage est prévu à l'arrière du magasin ainsi qu'une issue de secours. Le chargement et déchargement pour ce bien est aussi prévu à l'arrière du local et à l'abri du regard de la clientèle. Facilité de stationnement prévu par un parking dédidé à l'ensemble de la galerie marchande avec accès PMR. Un sous sol de 1 000M2 peut s'ajouter à location. Loyer mensuel : 3 300 € TTC Charges locative : 1 500 € TTC incluant le chauffage et la taxe foncière en clim reversible gainable. Dépôt de garantie : 3 300 € soit trois mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence : 2 718,00 € dont 1 300 € pour l'état des lieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite !