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- Maison à rénover avec un fort potentiel à Belfort secteur Cravanche / Salbert
Référence : 2222
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132 000 €
Maison à rénover avec un fort potentiel à Belfort secteur Cravanche / Salbert
Description de l'offre
Girardi Immobilier vous propose à la vente une maison de 105 m² idéalement située au cœur d’un lotissement sans vis-à-vis en hauteur à Belfort, sur un terrain de 2,57 ares. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à la limite de Cravanche et en bas du Salbert. Description : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau donnant sur la cour extérieure. Le couloir de distribution mène à un salon-séjour lumineux, agréable et doté de plafonds hauts. La cuisine séparée bénéficie d’un accès à l’extension, idéale pour un garde-manger ou une buanderie. Un WC séparé et l’accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec la cabine de douche qui a été rénovée et un WC. La maison nécessite des travaux de rénovation dans les pièces de vie et l’extension, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement. Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière à gaz récemment remplacée, avec des radiateurs en fonte. Le demi-sous-sol de 29 m² permet de garer une voiture et offre des espaces de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose également d’un accès direct à la cave. Les charges annuelles sont estimées entre 2 520 € et 3 450 €. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover, contactez Can SAKAR au 07 68 47 66 20.
Descriptif du bien
- Code postal : 90000
- Surface habitable (m²) : 105,69 m²
- surface terrain : 257 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 108 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dominante, Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1930
- Quartier : Centre Ville
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 132 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 123 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,32 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Belfort (90000)
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GIRARDI IMMOBILIER²
Belfort (90000)
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