Description de l'offre

Située dans une rue paisible de Méroux-Moval, à l’écart de l’axe principal tout en restant idéalement desservie, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique. Elle se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la gare TGV Belfort-Montbéliard et de l’hôpital Nord Franche-Comté, avec un accès facile aux transports en commun Optymo.D’une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l’espace piscine. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain aménagée avec une douche à l’italienne et une baignoire d’angle.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par géothermie horizontale, à la fois économique et respectueux de l’environnement. La maison dispose également d’une cheminée ouverte atypique, idéale pour des moments conviviaux, pouvant faire office de barbecue ou de four à pizza.À l’extérieur, sur un terrain de 750 m², vous bénéficierez d’une terrasse conviviale et d’une piscine traditionnelle sécurisée par une bâche, parfaite pour les beaux jours. Une cuve enterrée de 3 000 litres permet d’alimenter les toilettes et la machine à laver, offrant une gestion raisonnée de la consommation d’eau. Un abri de jardin en dur, servant de local technique pour la piscine et de rangement, complète les équipements extérieurs. Un garage spacieux est également présent à l’entrée de la propriété.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec Girardi Immobilier. DPE en cours de réalisation Prix public (HAI) : 242.000 euros Prix net vendeur : 230.000 euros Honoraires agence : 12.000 euros (Soit 5,22 %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques